À Sainte-Anne-d'Auray 241 500€ Photo principale
64.2m²
2 pièces
1 chambre
500m² de jardin
Venez découvrir cette maison traditionnelle sur une parcelle d'environ 500m2 aux matériaux de qualité, idéalement située à Sainte-Anne-d'Auray. Le bourg est accessible à pied. Elle saura vous séduire par son emplacement et son jardin arboré.
La partie jour, d’environ 35 m², est composée d'une entrée donnant sur une cuisine et un beau séjour. Quant à elle, la partie nuit bénéficie d'une belle chambre et d'un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé, viennent compléter le tout.
L'escalier permet d'accéder à un étage aménageable sur dalle béton d’environ 50 m², pour ceux qui souhaitent bénéficier de plus de surface habitable !
Pour compléter le tout, vous retrouverez également un garage attenant avec une porte motorisée et un cellier indépendant.
La classe énergétique est notée C, grâce aux travaux effectués récemment, comprenant une pompe à chaleur neuve et des menuiseries en PVC double vitrage.
Pour plus d'informations veuillez contacter Thomas COGEON au 07 67 82 37 67.
Pièces :
Prestations :
Double vitrage, Fenêtre PVC
À proximité :
Bus, Centre ville, Commerces, École primaire, École secondaire, Gare routière
État : | À rafraîchir |
Style : | |
Standing : | Normal |
Exposition : | Nord |
Eaux usées : | Tout à l'égout |
Eau chaude : | Chauffe-eau, Individuelle |
Système de chauffage : | Pompe à chaleur, Central, Individuel |
Type de construction : | Parpaing |
Année de construction : | 1970 |
Prix de vente : | 241 500€ |
Montant des honoraires : | 11 500€ |
Taux honoraires : | 5,00% |
Prix hors honoraires : | 230 000€ |
ÉNERGIE - CONSOMMATION CONVENTIONNELLE
DPE : 134 kWh /m2 /an
Date de réalisation : 30/04/2025
ÉNERGIE - ESTIMATION DES ÉMISSIONS
GES : 4 kgCO2 /m2 /an
Date de réalisation : 30/04/2025
Thomas COGEON
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